Wir realisieren die professionelle Vermarktung Ihrer Wohnung. Dem Eigentümer einer Wohnung aus unserem Verwaltungsbestand bieten wir erhebliche Vorteile: Wir verfügen über umfassende Kenntnisse des Objektes und haben alle wichtigen Unterlagen wie Protokolle von Eigentümerversammlumgen, Abrechnungs- und Wirtschaftsdaten sowie Grundrisspläne bereits in unserem Archiv. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Leistungen die Sie nicht unbedingt von jedem Makler erwarten können: Wir fertigen nicht nur ein informatives Exposé sondern auch sehr hochwertige Visualisierungen an. Damit vermarkten wir das Objekt auf den großen Immobilien-Portalen, betreuen die Interessenten-Kommunikation und koordinieren bzw. begleiten die Besichtigungen. Das heisst, wir werden die Vermarktung Ihrer Wohnung bis zum Notar-Termin mit einem solventen Käufer vollumfänglich begleiten und Sie so vom Verkaufsprozess komplett entlasten.
SO VERMARKTEN WIR IHRE WOHNUNG
Wir unterstützen Sie von A bis Z beim Wohnungsverkauf. Zunächst analysieren wir gemeinsam das Objekt, dann erfolgt die Fotografie vor Ort. Danach können wir ein professionelles Exposé erstellen und nach Ihrer Freigabe die ersten Inserate auf den großen Portalen schalten. Wir nehmen die Anfragen entgegen, koordinieren Termine und begleiten die Besichtigungen. Ist ein Käufer gefunden und sind sich beide Parteien endgültig preislich und in allen anderen Punkten einig geworden, dann kümmern wir uns um alle Formalitäten, damit der Verkauf Ihrer Wohnung so schnell wie möglich bei einem Notar-Termin besiegelt und zum Abschluss gebracht werden kann.
€13.708 Ersparnis in unserem Preis-Beispiel
Ein Drittel weniger Courtage-Kosten *
Beispielhafte Kostenrechnung:
Beim Verkauf einer 3-Zimmer-ETW mit 75 qm für €575.950 (75 x €7.346 + €25.000 TG) fallen bei uns – im Vergleich zu einem durchaus marktüblichen Courtage-Satz von 7,14% (je 3,57% für Käufer und Verkäufer) – in Summe €13.708 weniger Kosten an.
* Wir berechnen nur 4,76% Courtage (je Partei 2,38%) vom Verkaufspreis, was einer Ersparnis von ca. 33% im Vergleich zu den Kosten bei 7,14% Courtage entsprechen würde. Damit spart nicht nur der Verkäufer bares Geld, sondern es reduziert sich auch der finanzielle Aufwand für den Käufer; ein nicht unwichtiges Verkaufsargument in der aktuellen Marktlage.
Über das Unternehmen
Die Grau Hausverwaltung GmbH gehört zu den führenden Hausverwaltungen im Großraum München. Im Vergleich zu anderen Hausverwaltungen wollen wir uns mit unserem besondereren Anspruch an Modernität und Innovationsfreude abheben, mit dem Ziel einer auch langfristig hohen Zufriedenheit unserer Kunden. Die Grau Hausverwaltung GmbH wurde 2005 gegründet und hat sich seither dynamisch und professionell entwickelt. Unsere Fachleute betreuen mehr als 70 Wohnanlagen mit rund 5.000 Einheiten in und um München. Maßgeblich für unseren unternehmerischen Erfolg sind langjährig optimierte Prozesse mit denen wir WEGs effektiv und zuverlässig verwalten.
KOMPETENZ IN DER VERMARKTUNG
JoachimGründer HV Grau
Wir erbringen selbstverständlich alle Leistungen die Sie von einem Immobilien-Makler erwarten. Wie jeder andere Makler auch haben wir die dafür erforderliche Gewerbeerlaubnis gemäß GewO §34c.
ChristianFacility-Manager HV Grau
Wir haben umfassende Kenntnisse des Objektes und verfügen über alle wichtigen Unterlagen wie Abrechnungs- und Wirtschaftsdaten oder Grundrisspläne. So können wir Verkäufer nicht nur gut beraten sondern auch entlasten.
AnitaVerkaufsberaterin HV Grau
Die stark gestiegenen Zinsen haben eine große Auswirkung auf die Preise. Die sind auch in München rückläufig, und viele Käufer zögern – eine zielführende Beratung ist für Verkäufer deutlich wichtiger geworden.
Joachim Grau
GeschäftsführungJoachim Grau, Bankkaufmann und Dipl.-Wirtschaftsingenieur, hat 30 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2005 ist er mit der Grau HV GmbH als Makler und Verwalter aktiv.
Christian Reitzig
Facility ManagementChristian Reitzig, Mag. (FH) Facility Management und Immobilienwirtschaft, ist Leiter für alle technischen und wirtschaftlichen Themen in den WEGs und Prokurist bei der Grau HV GmbH.
Anita Hinnenberg
VermarktungAnita Hinnenberg, gelernte Bürokauffrau, kennt das Immobilien-Geschäft seit über 20 Jahren und war zuletzt (bis Juli 2022) für die renommierte Makler-Gruppe Engel & Völkers tätig.
Immer mehr Immobilien-Verkäufer stellen fest, dass sie den Höhepunkt des Immobilienbooms leider verpasst haben. Nicht nur die Zinsen, die sich innerhalb eines Jahres verdreifacht haben, tragen zur Zurückhaltung der Käufer bei. Auch die Teuerungsrate, das allgemein verschlechterte wirtschaftliche Klima und die hohen Energie-Preise bremsen die Kaufbereitschaft erheblich. Käufer kommen nun in eine in den letzten Jahren nicht gekannte Verhandlungsposition. Und auch in der Region München müssen Bestandsimmobilien wieder durch bauliche und wirtschaftliche Substanz überzeugen. Wir beraten Sie nicht nur zur marktgerechten Preisfindung, sondern auch zu optionalen Maßnahmen zur Wertsteigerung sowie deren Realisierung. Sie bekommen von uns eine ehrliche Einschätzung zu den zeitlichen Abläufen einer erfolgreichen Vermarktung und den dafür erforderlichen Maßnahmen. Ist ein Entschluss zum Verkauf gefallen übernehmen wir die professionelle Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!
Schreiben Sie uns!
SIE HÖREN WERKTAGS INNERHALB VON 24H VON UNS!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und vereinbaren Sie einen ersten persönlichen Beratungstermin. Die Erstberatung dauert in der Regel 60 Minuten und ist kostenlos.