Kauf-Interessenten vertrauen der Hausverwaltung

Wir realisieren die professionelle Vermarktung Ihrer Wohnung. Dem Eigentümer einer Wohnung aus unserem Verwaltungsbestand bieten wir erhebliche Vorteile: Wir verfügen über umfassende Kenntnisse des Objektes und haben alle wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärungen, Protokolle von Eigentümerversammlumgen, Abrechnungs- und Wirtschaftsdaten sowie Grundrisse oder Eingabepläne des Architekten bereits in unserem Archiv.

Auch vertrauen viele Kauf-Interessenten der fachkundigen Vermarktung einer Hausverwaltung ganz besonders, denn diese weiss genau über den Zustand der Liegenschaft Bescheid. Dies ist ein nicht unerheblicher Vorteil unserer Eigentümer bei der Vermarktung ihrer Objekte, denn Immobilienkauf ist immer auch Vertrauenssache.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen Leistungen die Sie nicht unbedingt von jedem Makler erwarten können: Wir fertigen nicht nur ein informatives Exposé, sondern auch sehr hochwertige Visualisierungen an. Damit vermarkten wir das Objekt auf den großen Immobilien-Portalen, betreuen die Interessenten-Kommunikation und koordinieren bzw. begleiten die Besichtigungen. Das heisst, wir werden die Vermarktung Ihrer Wohnung von der Einwertung bis zum Notar-Termin mit einem solventen Käufer vollumfänglich begleiten und Sie so vom Verkaufsprozess komplett entlasten.

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PERSÖNLICH BERATEN

Gerne beraten wir auf Wunsch noch bevor Sie eine Verkaufsentscheidung getroffen haben. Unsere Einschätzung zu Ihren Fragen begründen und erörtern wir mit Ihnen im persönlichen Gespräch. Selbstverständlich ist diese Erstberatung kostenfrei.

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EXPOSÉ ANFERTIGEN

Ein professionelles Immobilien-Exposé mit vollständigen Informationen, ansprechenden Texten und attraktiv gestalteten Visualisierungen ist stets die Basis bzw. das Fundament für den Erfolg einer Vermarktung – wenn der Angebotspreis stimmt.

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VERMARKTUNG STARTEN

Wir entlasten den Eigentümer vom gesamten Verkaufsprozess bis hin zum endgültigen Notar-Termin mit dem Käufer. Dabei agieren wir als Makler und somit erwerben wir unseren Vergütungsanspruch erst nach Vermittlung eines Käufers Ihrer Wohnung.

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WIR ENTLASTEN UNSERE EIGENTÜMER BEIM VERKAUF

Wir unterstützen Sie von A bis Z beim Wohnungsverkauf. Zunächst analysieren wir gemeinsam das Objekt, dann erfolgt die Fotografie vor Ort. Danach können wir ein professionelles Exposé erstellen und nach Ihrer Freigabe die ersten Inserate auf den großen Portalen schalten. Wir nehmen die Anfragen entgegen, koordinieren Termine und begleiten die Besichtigungen. Ist ein Käufer gefunden und sind sich beide Parteien endgültig preislich und in allen anderen Punkten einig geworden, dann kümmern wir uns um alle Formalitäten, damit der Verkauf Ihrer Wohnung so schnell wie möglich bei einem Notar-Termin besiegelt und zum Abschluss gebracht werden kann.

8 SCHRITTE BIS ZUM VERKAUFSSTART

PREISWERTE VERMITTLUNG FÜR VERKÄUFER & KÄUFER

NUR 2,38% COURTAGE FÜR UNSERE EIGENTÜMER

UNSER LEITMOTIV FÜR DIE VERMARKTUNG

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Über das Unternehmen

Die Grau Hausverwaltung GmbH gehört zu den führenden Hausverwaltungen im Großraum München. Im Vergleich zu anderen Hausverwaltungen wollen wir uns mit unserem besondereren Anspruch an Modernität und Innovationsfreude abheben, mit dem Ziel einer auch langfristig hohen Zufriedenheit unserer Kunden. Die Grau Hausverwaltung GmbH wurde 2005 gegründet und hat sich seither dynamisch und professionell entwickelt. Unsere Fachleute betreuen mehr als 70 Wohnanlagen mit rund 5.000 Einheiten in und um München. Maßgeblich für unseren unternehmerischen Erfolg sind langjährig optimierte Prozesse mit denen wir WEGs effektiv und zuverlässig verwalten.

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KOMPETENZ IN DER VERMARKTUNG

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Joachim Grau
Geschäftsführung

Joachim Grau, Bankkaufmann und  Dipl.-Wirtschaftsingenieur, hat 30 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2005 ist er mit der Grau HV GmbH als Makler und Verwalter aktiv.

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Christian Reitzig
Facility Management

Christian Reitzig, Mag. (FH) Facility Management und Immobilienwirtschaft, ist Leiter für alle technischen und wirtschaftlichen Themen in den WEGs und Prokurist bei der Grau HV GmbH. 

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Anita Hinnenberg
Vermarktung

Anita Hinnenberg, gelernte Bürokauffrau, kennt das Immobilien-Geschäft seit über 20 Jahren und war zuletzt (bis Juli 2022) für die renommierte Makler-Gruppe Engel & Völkers tätig.

FAIRE EINWERTUNG UND FACHKUNDIGE VERMARKTUNG

Immer mehr Immobilien-Verkäufer stellen fest, dass sie den Höhepunkt des Immobilienbooms leider verpasst haben. Nicht nur die Zinsen, die sich verdreifacht haben, tragen zur Zurückhaltung der Käufer bei. Auch die Teuerungsraten bei Material und Handwerker-Leistungen, das allgemein verschlechterte wirtschaftliche Klima und die hohen Energie-Preise in Kombination mit den Unsicherheiten um das neue Gebeäudeenergiergesetzt (GEG) bremsen die Kaufbereitschaft erheblich. Käufer sind in einer in den letzten Jahren ungekannten Verhandlungsposition. Und auch in der Region München müssen Bestandsimmobilien wieder durch bauliche und wirtschaftliche Substanz überzeugen.

Wir beraten Sie nicht nur zu einer marktgerechten und realistischen Preisfindung, sondern auch zu möglichen Maßnahmen zur Wertsteigerung sowie deren etwaige Realisierung. Sie bekommen von uns eine ehrliche Einschätzung zu den zeitlichen Abläufen einer erfolgreichen Vermarktung und den dafür erforderlichen Maßnahmen. Ist letztendlich ein Entschluss zum Verkauf bei Ihnen gefallen, dann übernehmen wir die professionelle Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!

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SIE HÖREN WERKTAGS INNERHALB VON 24H VON UNS!

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und vereinbaren Sie einen ersten persönlichen Beratungstermin. Die Erstberatung dauert in der Regel 60 Minuten und ist kostenlos.